5 Perusahaan Mannga Di Indonesia Mengalami Masalah Ditahun 2019

Abstrak

Objektif : Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui klasifikasi organisasi bisnis dari Mangga.

Teknik Analisis: Teknik yang digunakan dalam anaslisis ini adalah teknik mendalam terkait masalah penelitian tertentu. Teknik ini digunakan untuk mempersempit bidang penelitian yang sangat luas menjadi satu atau beberapa contoh yang akan diteliti. Teknik ini digunakan ketika informasi yang dikumpul tidak terlalu banyak dari suatu kejadian.

Sumber data : Adapun sumber data yang digunakan adalah Ebook  classification and Survey Of Types Of Business Organisation, dan berita untuk klasifikasi organisasi bisnis Mangga.

Metode Analisis : Metode yang saya digunakan adalah metode studi kepustakaan. Metode kepustakaan ini dilakukan dengan cara mempelajari referensi-referensi buku, artikel, dan browsing internet, . Pengumpulan data dengan memanfaatkan daftar pustaka ini adalah agar dapat lebih mendukung objek suatu penelitian dengan melakukan perbandingan teori-teori yang sudah ada.

Hasil Analisis : Berdasarkan hasil analisis saya bahwa, Pt Mangga adalah sektor publik yang berfokus pada pelayanan kebutuhan bagi masyarakat baik itu berupa produk maupun jasa yang tidak disediakan oleh pihak swasta dan menciptakan lapangan kerja.

Kesilmpulan Analisis : 

Di tahun 2019 terakhir,  Menteri Mangga sangatlah berat. Berbagai Mangga mengalami kendala yang meresahkan publik, dan itu pun terjadi pada BUMN yang tergolong besar mulai dari PT B*** M***** (Persero) Tbk hingga PT P***** (P*******). Masalah Mangga pun tak sebatas uang dan utang, melainkan isu teknis seperti sistem error.

ketika ada gangguan sistem PT P** (Persero). D** J***** dan sekitarnya dibuat bingung akibat mati lampu dan hilangnya sinyal komunikasi; Kegiatan ekonomi terganggu, akses air terhambat, ojek online sulit mencari nafkah, ibadah Gereja terpaksa bubar, penumpang terjebak di M**, ibu-ibu keliling minimarket mencari lilin, dan banyak orang mengungsi ke mall hingga malam, kecuali jika mallnya kehabisan solar sebagai bahan bakar genset seperti di Mal Botani Square sehingga operasional tutup lebih awal.

Mati lampu berlangsung sembilan jam bahkan 24 jam lebih di beberapa daerah seperti Tangerang. Sepanjang hari itu, tidak ada pernyataan apa pun dari presiden yang sedang mengumpulkan para menteri di Istana Bogor, maupun dari Menteri Mangga yang sedang menunaikan ibadah haji.

 

 Kasus Analisis 

Ada 5 Mangga mengalami masalah besar di 2019. Mulai dari mati lampu massal, tumpahan minyak massal, tabungan error massal, hingga isu perampingan massal.

1. PT GI (Persero) Tbk sempat menjadi sorotan publik karena pada April lalu dua komisaris, CT dan D O, menolak laporan keuangan maskapai dengan alasan ada unsur menyesatkan (misleading). Penolakan terjadi meski G**** melaporkan laba bersih, padahal perseroan rugi pada 2017.

Pemeriksaaan pun dilaksanakan B**** P****** K********* , O******** J*** K******* dan B**** E*** I******** . Keputusannya adalah G***** bersalah dan harus memperbaiki laporan keuangannya yang terkuak rugi Rp 2,4 triliun sepanjang 2018.

2. BM menyampaikan permohonan maaf atas ketidaknyamanan yang dialami nasabah terkait dengan perubahan saldo rekening. Hal ini berkaitan dengan kejadian gangguan sistem BM. 

3. Kasus ini merugikan para nelayan sekitar karena ikan terpaksa dipanen lebih awal agar tidak mati akibat air laut yang tercemar Bahan Berbahaya dan Beracun (B3) dan sudah masuk ke area tambak yang tak jauh dari pesisir pantai. SP pun sampai angkat bicara agar laut segera dibersihkan.

Pemerintah setempat akhirnya turut meminta adanya kompensansi. Pemerintah Kabupaten K******* menyebut P******* bertanggung jawab atas peristiwa ini, dan pada 5 Agustus 2019, Pemkab dikabarkan membentuk tim khusus untuk mengurus ganti rugi P******.

4. Isu adanya PHK massal pada Juli lalu di PT KS (Persero) Tbk disebut hoaks oleh Direktur Utama SK. Ia menyatakan yang ada hanyalah restrukturisasi, dan pegawai dialihkan ke anak usaha KS tersebut.

5. Mati lampu massal yang pada hari Minggu kemarin membuat P** menjadi sorotan internasional. Kondisi mati lampu juga diperparah putusnya jaringan komunikasi. Menjelang pukul 21.00 WIB, lampu yang menyala pun tidaklah merata, sebab ada daerah yang hanya menyala beberapa menit, kemudian mati lampu lagi hingga hampir 20 jam berikutnya.

 

I.            Klasifikasi Organisasi Usaha

A.   Sektor Swasta

Sebuah bisnis dapat dijalankan dalam apa yang disebut sektor swasta perdagangan dan industri melalui salah satu dari tiga jenis organisasi bisnis. Tiga jenis organisasi tersebut antara lain:

 a.     Pedagang Tunggal

Pedagang tunggal berarti melakukannya sendiri dengan bisnis satu orang. Anda dapat memiliki semua aset dan mengambil semua keuntungan bisnis tetapi menanggung semua kerugian dan memiliki semua masalah dan kekhawatiran. 

Menurut anilisis saya, Pt Mangga adalah sebuah perusahaan milik perseroan (P******) sebagaimana dalam akhir akhir di tahun 2019

b.     Kemitraan – umumnya

Terdapat tiga jenis mitra antara lain:

·         Kemitraan Tanpa Batas

Anda dapat berbagi kerugian (jika ada) dan masalah dan kekhawatiran dengan pasangan atau mitra tetapi tentu saja keuntungan juga harus dibagi. Hal ini tentu terjadi dengan apa yang disebut mitra penuh atau ekuitas; tetapi kewajiban atas hutang perusahaan dapat timbul bahkan jika keuntungan tidak dibagi, seperti dalam kasus mitra yang digaji dan mitra konsultan yang menerima gaji atau biaya. Biasanya mitra perlu membuat kontrak yang disebut perjanjian kemitraan yang sering kali tertulis karena kemudian memberikan catatan yang baik tentang apa yang disepakati tentang bisnis. Tanggung jawab sekutu tidak terbatas, jadi jika perusahaan tidak dapat membayar hutangnya, setiap sekutu umum atau ekuitas bertanggung jawab untuk membayar mereka dengan hak untuk  meminta kontribusi dari yang lain.

·         Kemitraan Terbatas

Dimungkinkan untuk membentuk kemitraan terbatas sebagai kendaraan bisnis. Selama salah satu mitra memiliki kewajiban penuh di mana perusahaan tidak dapat membayar hutang, yang lain mungkin memiliki kewajiban terbatas. Ini berarti bahwa jika bisnis jatuh pada masa-masa sulit, mereka mungkin kehilangan modal yang mereka investasikan di dalamnya tetapi tidak akan memiliki kewajiban lebih lanjut seperti yang dimiliki mitra tak terbatas. Kemitraan ini tidak umum digunakan dalam organisasi bisnis secara umum. Mereka digunakan untuk skema investasi kolektif seperti unit trust. Perusahaan mengelola skema dan investasi.

·         Kemitraan Tanggung Jawab Terbatas

Ini adalah bentuk kepemilikan bisnis yang paling baru dibuat: kemitraan tanggung jawab terbatas atau    LLP. Itu terdaftar di Panitera Perusahaan dan memiliki aset bisnis sebagai badan hukum yang terpisah dari anggota, begitu mereka dipanggil. LLP sepenuhnya bertanggung jawab atas hutangnya tetapi tidak ada tanggung jawab pribadi pada anggota seperti halnya dengan kemitraan tidak terbatas. Mereka dapat setuju untuk memberikan kontribusi seperti itu dalam perjanjian LLP tetapi tidak dipaksa oleh hukum untuk melakukannya. Namun, pengadilan memiliki kebijaksanaan untuk memerintahkan pembayaran kembali setiap penarikan yang dilakukan oleh anggota LLP dalam dua tahun sebelum penutupan jika anggota mengetahui atau seharusnya menyimpulkan bahwa penarikan akan meningkatkan risiko kebangkrutan berikutnya.

c.     Perusahaan

Sebuah bisnis dapat dimasukkan sebagai perusahaan terdaftar. Perusahaan terdaftar biasanya dibentuk oleh dua orang atau lebih yang menjadi pemegang sahamnya. Direksi harus ditunjuk untuk mengelola perusahaan dan bertindak sebagai agennya. Di perusahaan swasta, penunjukan biasanya dilakukan baik dari pemegang saham atau dari antara mereka yang memberi nasihat bisnis atau pengacara. Jika bisnisnya cukup besar dan perusahaannya adalah perseroan terbatas publik, maka menurut Companies Act 2006 harus menunjuk seorang sekretaris perusahaan, biasanya setelah iklan publik dari jabatan tersebut. Tidak ada kualifikasi khusus yang diperlukan untuk sekretaris perusahaan swasta di mana mereka ditunjuk, tetapi kualifikasi ditetapkan untuk sekretaris perusahaan publik

B.     Sektor Publik

Perusahaan publik dibentuk untuk mengelola organisasi-organisasi ini. Organisasi-organisasi ini sekarang telah dikembalikan ke sektor swasta melalui media perusahaan terbatas publik dengan pemegang saham. Perusahaan publik komersial untuk semua tujuan praktis tidak ada, meskipun contoh di bidang layanan sosial adalah Eksekutif Kesehatan dan Keselamatan yang dibentuk oleh Kesehatan dan Keselamatan di Tempat Kerja dll.

Menurut anilisis saya, Pt Mangga adalah sebuah perusahaan milik perseroan (P******) sebagaimana dalam akhir akhir di tahun 2019 Pt mangga mengalami masalah besar dan juga Masalah Mangga pun tak sebatas uang dan utang, melainkan isu teknis seperti sistem error.

1.     Orang Alami

Seorang manusia dewasa pada umumnya memiliki hak-hak hukum yang lengkap dan kewajibankewajiban hukum yang lengkap. Namun, hukum membedakan antara kelas manusia tertentu dan memberi mereka status yang berarti bahwa mereka memiliki hak dan kewajiban yang lebih terbatas daripada yang diberikan kepada orang lain. Orang yang diduga tidak memiliki kemampuan mental, Undang-Undang Kapasitas Mental 2005 mengatur bahwa seseorang dianggap memiliki kapasitas mental, misalnya membuat kontrak yang bersangkutan, kecuali salah satu pihak dapat membuktikan sebaliknya. Jika ditunjukkan bahwa ada kapasitas mental yang tidak mencukupi maka kontrak tidak mengikat salah satu pihak. Makhluk non-manusia bukanlah badan hukum dan tidak memiliki hak dan kewajiban yang diperoleh manusia sejak lahir. Namun, hewan dapat dilindungi oleh hukum untuk tujuan tertentu, seperti konservasi.

Menurut analisis saya: Semua pihak yang terlebat dalam masalah ini harus memperbaiki laporan keuangannya supaya tidak ada lagi masalah seperti ini di dalam Mangga tersebut.

2.     Orang Hukum

Kepribadian hukum tidak hanya diberikan kepada manusia. Orang-orang dapat membentuk korporasi, yaitu korporasi yang berbadan hukum dengan hak dan kewajiban yang sama dengan manusia. Ada juga korporasi tunggal, yang diperkenalkan oleh pengacara di bawah hukum umum. Perusahaan piagam dan yang dibentuk oleh Undang-Undang Parlemen memiliki kepribadian hukum mereka sendiri dan bertindak melalui agen manusia. Hal ini juga berlaku untuk perusahaan terdaftar, yang diizinkan oleh undang-undang melalui agen direkturnya untuk membuat kontrak, memegang properti, dan menjalankan bisnis atas namanya sendiri, terlepas dari orang-orang tertentu yang mungkin terjadi pada waktu tertentu untuk memegangnya. sahamnya.

Menurut analisis saya: Semua pihak yang terlebat dalam masalah ini harus bertanggung jawab seutuhnya dari awalnya untung menjadi merugikan sangat besar  

3.     Melihat di Balik Kepribadian Perusahaan

Gagasan tentang kepribadian perusahaan ini dapat mengarah pada penyalahgunaan dan di mana, misalnya, telah digunakan untuk menghindari kewajiban hukum, pengadilan telah disiapkan untuk mengabaikan kepribadian perusahaan yang dan memperlakukan bisnis sebagai jika itu dijalankan oleh masing-masing anggotanya.

Menurut analisis saya: Semua perusahaan memiliki nilai plus dan minusnya juga dan sebagai Pt Mangga tersebut mengawasi setiap laporan laporan tersebut sehingga tidak terulangi lagi masalah tersebut.

4.     Korporasi Tunggal

Semua bentuk korporasi yang telah dibahas sejauh ini memiliki satu kesamaan yaitu bahwa mereka adalah korporasi agregat, memiliki lebih dari satu anggota.

Sejumlah perusahaan semacam itu didirikan oleh para pengacara umum pada masa-masa awal karena mereka khawatir bahwa tanah tidak selalu memiliki pemilik dan bahwa mungkin ada pemutusan betapapun kecilnya dalam kepemilikan.

Menurut analisis saya: Segala Risiko Ditanggung Pemerintah dan segala aktivitas Mangga dan segala bentuk kekuasaan akan dijalankan penuh oleh pemerintah jadi secara otomatis apapun yang terjadi menjadi tanggung jawab dari pemerintah, serta semua risiko juga menjadi urusan pemerintah.

.

II. Survei Jenis Organisasi Usaha: Keuntungan & Kekurangan

Keuntungan dan kerugian utama dari berbagai bentuk organisasi bisnis di sektor swasta sekarang akan dilihat di bawah judul yang diuraikan di bawah ini.

        A. Mulai Bisnis

1. Pedagang Tunggal & Kemitraan Biasa dan Terbatas

Organisasi-organisasi ini dapat memulai bisnis hanya dengan membuka pintu tempat. Adalah biasa untuk mendaftar Pajak Pertambahan Nilai, meskipun ini tidak wajib kecuali jika omset bisnis berada pada tingkat pendaftaran (saat ini lebih dari £61.000), dan tentu saja tempat yang digunakan harus, berdasarkan perencanaan dan peraturan lainnya, tersedia untuk tujuan bisnis. Misalnya, nama tidak boleh dipilih yang menunjukkan hubungan dengan pemerintah pusat dan daerah kecuali Departemen Perdagangan dan Perindustrian menyetujuinya. Hal ini untuk mencegah publik mendapatkan rasa aman yang mungkin palsu karena otoritas pemerintah ini mendapatkan pendapatan yang teratur dan aman dari pajak dan Pajak Dewan dan tarif bisnis.

Menurut analisis saya : Pt mangga tidak termasuk kedalam pedagang tunggal dan kemitraan biasa dan terbatas karena Pt mangga adalah perusahaan Perseroan dan juga status perusahaan ini merupakan badan hukum dan diberikan kebebasan bergerak untuk bekerja sama dengan pihak swasta.

2. Kemitraan Tanggung Jawab Terbatas

Mereka yang ingin berdagang sebagai kemitraan tanggung jawab terbatas (LLP) harus mengirim dokumen pendirian ke Panitera Perusahaan. Apabila Panitera telah memenuhi persyaratan pendaftaran maka akta pendirian akan didaftarkan dan Panitera akan memberikan surat keterangan bahwa LLP berbadan hukum. Sejak tanggal sertifikat, para anggota dapat berdagang melalui media LLP.

Menurut analisis saya: Pt Mangga termasuk kedalam kemitraan tanggung jawab terbatas karena Sebuah perusahaan milik negara yang memiliki bentuk perseroan terbatas. Perusahaan tersebut bertujuan untuk mengejar keuntungan dengan memiliki saham yang seluruhnya atau sebagian (dengan minimum 51%) dengan kepemilikan atas nama Negara Republik I*********.  

3. Perusahaan

Sebuah perusahaan swasta tidak dapat berdagang sampai aplikasi pendaftarannya telah ditangani oleh BAE dan dia telah memberikan perusahaan sertifikat pendirian. Hal ini penting agar perusahaan dapat berdagang dan/atau meminjam. Oleh karena itu, jika perusahaan publik memiliki modal dasar £50.000 dan sahamnya masing-masing £1 tetapi dijual seharga £1,50, yaitu dengan premi 50p, perusahaan harus memiliki modal saham yang disetor sebesar £37.500. sebelum dapat berdagang dan/atau meminjam. Semua bisnis dilakukan atas nama perusahaan yang biasanya akan mendaftar untuk PPN.

·        Perusahaan Kepentingan Masyarakat

Perusahaan-perusahaan ini tidak terlibat dalam bisnis seperti itu dan dimasukkan di sini demi kelengkapan. Mereka dirancang untuk digunakan oleh sosial perusahaan yang ingin beroperasi di bawah struktur perusahaan. Mereka dimaksudkan untuk digunakan oleh perusahaan distribusi nirlaba yang memberikan manfaat bagi masyarakat. Organisasi yang aktif di bidang seperti penitipan anak, perumahan sosial, rekreasi dan transportasi masyarakat mungkin ingin memanfaatkan struktur perusahaan dari perusahaan kepentingan masyarakat (CIC) dengan memberikan kebebasan relatif dari bentuk perusahaan non-amal tetapi dengan jaminan yang jelas dari status distribusi laba terbatas. Meskipun organisasi nonprofit mendistribusikan dapat menggunakan formulir CIC dan menjalankan kebijakan untuk tidak membayar dividen, CIC yang dibatasi oleh saham dapat membayar dividen atas saham tersebut jika diinginkan.

Menurut analisis saya ; sebagai pihak yang berkepentingan, masyarakat berhak untuk mengakses informasi atas penyelenggaraan negara termasuk penyelenggaraan pengelolaan sumber daya alam oleh Mangga. Bentuk laporan keuangan yang sering dipublikasikan adalah hanya gambaran umum untuk sekedar memenuhi kewajibannya, bahkan terkadang terbaca sebagai kerugian. Sehingga timbul pertanyaan apakah itu logis secara ekonomis, mengingat peran masyarakat cukup besar dalam menyumbang penerimaan negara baik berbentuk pajak maupun bukan pajak

         B.Meningkatkan Keuangan Bisnis Umumnya

1.Pedagang Tunggal & Semua Kemitraan

Semua bisnis membutuhkan uang untuk memulai perdagangan: semacam pembiayaan awal. Pedagang tunggal harus memasukkan cukup uang mereka sendiri jika mereka memilikinya atau memasukkan apa yang mereka miliki dan mencoba meminjam sisanya. Biasanya tempat terbaik untuk mencoba pinjaman adalah salah satu bank besar. Bank akan menginginkan keamanan untuk uangnya dan ini mungkin berarti memberikan bank hipotek di rumah pedagang tunggal, atau rumah mitra. Angka pinjaman kurang dari nilai aset karena dampak pada nilai penjualan paksa yang terjadi ketika pemberi pinjaman memanggil keamanan, jika pinjaman tidak dapat dilunasi. Suku bunga dapat berbeda sesuai dengan kesepakatan yang diberikan oleh bank. Bunga dapat berubah-ubah dan berubah dengan kurs dasar, seperti kasus di mana bank mengizinkan organisasi untuk menarik lebih banyak rekening bank hingga jumlah tertentu. Alternatifnya adalah pinjaman dengan tingkat bunga tetap. Ini biasanya lebih mahal tetapi mungkin lebih baik daripada fasilitas cerukan jika pinjaman diambil pada saat suku bunga rendah. Kemitraan tentu saja dapat menarik lebih banyak modal dengan menerima mitra baru. Ada batas 20 mitra dalam kemitraan. Ini dirancang untuk memaksa kemitraan yang lebih besar untuk menjadi perusahaan terdaftar di mana ada kontrol hukum yang lebih besar dari urusan bisnisnya. Pembatasan tidak pernah diterapkan pada jumlah anggota dalam kemitraan tanggung jawab terbatas. Perintah Reformasi Regulasi ini dapat digunakan untuk mereformasi undang-undang apa pun, bahkan undang undang yang membebani bisnis.

Menurut analisis saya : Pt Mangga termasuk kedalam pedagang tunggal dan semua kemitraan karena melayani kepentingan umum dan memberikan pelayanan publik dan juga apa pun yang disediakan atau yang diperjualbelikan, merupakan produk yang memang dibutuhkan sekali oleh masyarakat. Bahkan, jika produk atau jasa yang ditawarkan BUMN tidak ada, masyarakat akan kebingungan bagaimana cara memenuhi kebutuhan mereka tersebut.

2. Perusahaan

Jika dua orang yang ingin membentuk perusahaan swasta dan menjadi direkturnya masing-masing menyumbang £10.000 untuk membentuk perusahaan, masing-masing dari dua anggota mengambil 20.000 saham masing-masing £1, maka:

a.Semua modal perusahaan saat ini adalah dikabarkan

b. Kas sebesar £20.000 yang diterima perusahaan adalah modal disetor.

Di bawah undang-undang sebelumnya, sebuah perusahaan harus terdaftar dengan modal dasar yang dinyatakan dan tidak ada modal yang dapat dikeluarkan di luar batas ini kecuali modal dasar ditingkatkan dengan resolusi anggota. Sebuah perusahaan juga dapat mengumpulkan uang dengan meminjam, seringkali dari bank, baik melalui pinjaman dengan bunga tetap atau, lebih umum, dengan memberikan fasilitas cerukan. Pemberi pinjaman tidak menjadi anggota perusahaan dan jika perusahaan jatuh pada masa-masa sulit dan berakhir, pemberi pinjaman, sebagai kreditur, berhak untuk memulihkan pinjamannya sebelum pemegang saham mendapatkan apa pun untuk saham mereka. Bank pemberi pinjaman akan mengambil jaminan atas aset perusahaan untuk pinjamannya dan biasanya akan meminta direktur untuk memberikan jaminan lain dengan menjamin pinjaman sehingga jika perusahaan tidak membayarnya, mereka harus membayarnya. Tidak ada batasan jumlah pemegang saham yang mungkin dimiliki oleh suatu perusahaan sehingga perusahaan dapat memperoleh modal sebanyak yang diinginkan jika dapat menjual sahamnya kepada pihak luar.

C. Meningkatkan Keuangan Bisnis – Efek

Jika diperlukan, modal saham dapat diterbitkan dengan berbagai hak yang berbeda dalam hal, misalnya, pemungutan suara. Ini dapat berupa preferensi dengan dividen tetap dan/atau dividen biasa di mana dividen akan dibayarkan hanya jika dan ketika laba yang dapat didistribusikan telah diperoleh. Namun, dalam bentuk organisasi bisnis lain, misalnya pedagang tunggal dan kemitraan, perlu juga seperti dalam struktur perusahaan, untuk pertimbangkan secara lebih rinci peningkatan modal pinjaman dan metode di mana semacam jaminan, di atas janji kontraktual peminjam untuk membayar kembali pinjaman dapat diberikan. Kemitraan kewajiban terbatas dapat memberikan beban mengambang atas aset mereka dengan cara yang sama seperti yang dapat dilakukan perusahaan. Undang-undang tagihan penjualan tidak berlaku. Pedagang tunggal atau perusahaan hanya dapat menggadaikan tempat usaha dan pabrik tetapnya dan memberikan jaminan pribadi dari pemilik tunggal atau mitra. Pedagang dan mitra tunggal juga dapat menggadaikan properti pribadi mereka sendiri. Bentuk-bentuk keamanan ini juga cukup umum di perusahaan terbatas swasta di mana direktur biasanya akan diminta untuk memberikan jaminan atas hutang utama perusahaan dan menggadaikan properti pribadi mereka untuk mengamankan, misalnya, pinjaman bank kepada perusahaan. Semua ini membuat semacam ejekan dari tanggung jawab terbatas sejauh menyangkut direktur perusahaan swasta.

Menurut analisis saya : dari masalah Pt GI tersebut harus memperbaiki
laporan keuangannya yang terkuak rugi Rp 2,4 triliun sepanjang 2018. dan juga pemerintah kab k******wang meminta adanya dari Pt P di k*****wang tersebut atas kerusakannya.

       D.Biaya

Tagihan adalah jenis jaminan di mana seseorang yang meminjam uang memberikan hak kepada pemberi pinjaman atas asetnya (peminjam) untuk mendukung kewajiban peminjam untuk membayar kembali apa yang terutang berdasarkan kontrak pinjaman. Pemberi pinjaman dengan demikian memiliki dua hak:

1.Menuntut peminjam atas kontrak pinjaman

2.Untuk menjual aset yang telah dibebankan oleh peminjam untuk memulihkan apa yang terutang kepadanya tetapi tidak lebih. Setiap surplus penjualan, dikurangi biaya penjualan properti, harus dikembalikan kepada peminjam. Muatannya mungkin tetap atau mengambang

Hipotek, yang akan dibahas di bawah, adalah istilah yang paling sering digunakan untuk mengartikan biaya tetap atas tanah. Namun, istilah 'hipotek' dapat digunakan untuk menggambarkan semua jenis biaya tetap  atas setiap item tanah atau properti lainnya seperti hipotek oleh pemegang saham yang menggunakan sahamnya, yang merupakan milik pribadi, sebagai jaminan. untuk pinjaman.

a.Biaya Tetap

Tuntutan hukum tetap dapat diberikan atas properti yang teridentifikasi milik peminjam. Properti ini dapat berupa properti nyata, misalnya tanah dan bangunan, atau properti pribadi, misalnya mesin dan peralatan. Jika properti riil digunakan, peminjam tidak perlu mengalihkan kepemilikannya atas tanah itu kepada pemberi pinjaman. Manfaat besar dari biaya hukum tetap adalah bahwa setelah diberikan, pemberi pinjaman dapat menjual properti yang dibebankan oleh dirinya sendiri. Kontrak pinjaman tentu saja akan mengakhiri haknya untuk melakukan ini setelah pinjaman dilunasi. Oleh karena itu, kreditur, seperti bank dengan biaya tetap, akan mendapatkan lebih banyak daripada yang akan diperoleh dengan biaya mengambang, karena kreditur preferensial memiliki peringkat sebelum biaya mengambang.

b. Biaya Mengambang

1.Umumnya

Biaya yang tidak melekat pada aset tertentu ketika biaya dibuat. Sebaliknya itu berlaku untuk aset peminjam sebagaimana adanya pada saat biaya mengkristal, seperti yang akan terjadi, misalnya, jika peminjam gagal melakukan pembayaran kembali pinjaman seperti yang disepakati. Peminjam sementara itu bebas untuk menjual aset yang dimilikinya dan setiap aset baru yang diperoleh bisnisnya tersedia untuk dijual oleh pemberi pinjaman jika mereka berada dalam kepemilikan peminjam ketika biaya mengkristal.

2. Biaya Mengambang Terbatas pada Perusahaan dan LLP

Secara teori, biaya mengambang dapat digunakan oleh pedagang tunggal atau kemitraan lain tetapi, karena undang-undang yang berkaitan dengan tagihan penjualan, biaya semacam itu tidak layak kecuali dalam kasus di mana peminjam adalah sebuah perusahaan. Biaya mengambang memberi pemberi pinjaman suatu kepentingan atas properti pribadi, misalnya saham dalam perdagangan, dari peminjam, namun barang-barang itu tetap menjadi milik peminjam. Biaya mengambang tidak cocok untuk pencatatan properti yang dibebankan dengan cara ini karena fitur dasarnya adalah bahwa aset yang dibebankan selalu berubah. Jika peminjam menjual sekaleng kacang dari stoknya, dia harus mengubah tagihan penjualan; jika dia membeli empat lusin stoples selai, itu juga harus diubah.

Menurut Analisis saya : Pihak Pt BM terjadi error pada data saldo 10 persen nasabah BM, sehingga  banyak nasabah yang mendatangi kantor cabang BM karena kehilangan saldo akibat sistem error.

E. Jaminan

1.Umumnya

Jika bank meminjamkan uang untuk bisnis itu akan normalsekutu ingin, selain biaya atas aset, jaminan dari pedagang tunggal atau mitra, atau direktur perusahaan. Orang-orang ini berjanji untuk memenuhi hutang bisnis dari sumber daya pribadi mereka jika bisnis tidak bisa. Bank garansi mitra dan direktur biasanya bersama dan beberapa. Ini berarti bahwa setiap mitra atau direktur wajib membayar seluruh hutang dan kemudian dapat menuntut rekan rekan atau direkturnya untuk kontribusi.

2. Saran Independen

Masalah khusus telah muncul dalam hukum bisnis dalam kaitannya dengan pemberian jaminan dan surat berharga lainnya, misalnya biaya atas tanah, oleh pihak ketiga untuk mendukung pinjaman bisnis orang lain.

Menurut analisis saya : Sebaiknya dari semua yang terlibat harus mengganti kompensasinya kepada masyarakat tersebut. 

F. Hipotek

1.Umumnya

Amortgage adalah jenis pinjaman. Istimewa karena si peminjam (disebut si pemberi hipotek) tidak hanya berjanji untuk membayar kembali pinjamannya kepada si pemberi pinjaman (disebut si pemberi hipotek) tetapi juga telah memberinya beban atas hutangnya (peminjam). Jika peminjam gagal, misalnya, untuk membayar kembali pinjaman, pemberi pinjaman dapat menjual properti dan membayar sendiri dari harga jual. Sebagai alternatif, jika pemberi pinjaman berpikir bahwa dia dapat memperoleh kembali uangnya dari sewa, jika ada, yang dihasilkan oleh properti itu, dia dapat meminta pengadilan untuk menunjuk seorang penerima yang akan menagih uang sewa sampai pinjaman dilunasi.

2.Hipotek Legal atas Tanah

Akta hipotek biasanya menetapkan bahwa uang itu harus dilunasi enam bulan setelah tanggal akta. Namun, peminjam tidak diharapkan untuk membayar kembali pinjaman pada tanggal ini. Itu hanya dimasukkan ke dalam bahwa pemberi pinjaman memiliki semua pemulihannya sejak tanggal itu karena dia dapat menganggap dirinya berhutang jumlah pokok. Tidak ada alasan khusus untuk memiliki enam bulan sebagai tanggal pelunasan dan bahkan tidak jarang akta hipotek dibuat dengan ketentuan bahwa uang hipotek segera jatuh tempo pada saat penandatanganan akta. Kontrak akan menyatakan waktu di mana pinjaman harus dilunasi, tetapi jika peminjam melanggar pengaturan itu, biaya sepenuhnya efektif untuk digunakan oleh pemberi pinjaman setelah enam bulan.

3. Hipotek yang Adil Atas Tanah

Hipotek yang adil dapat muncul di mana pemberi pinjaman dan peminjam tidak mengikuti prosedur yang ditetapkan pada bagian di atas. Jika seorang nasabah menginginkan cerukan dari banknya, dia sebelumnya dapat meninggalkan akta kepemilikan rumahnya kepada bank. Ini menciptakan hipotek yang adil. Bagian ini mensyaratkan bahwa 'Sebuah kontrak untuk penjualan'atau disposisi lainnya suatu kepentingan atas tanah hanya dapat dibuat secara tertulis dan hanya dengan memasukkan semua syarat-syarat yang telah secara tegas disetujui oleh para pihak dalam satu dokumen, atau dimana kontrak dipertukarkan dalam masing-masingnya.'

Posisi pemberi pinjaman tidak begitu kuat di mana hipoteknya adil. Pemberi pinjaman tidak dapat menjual properti, tetapi pertama-tama harus mengajukan ke pengadilan untuk perintah penjualan atau jika dia pikir dia bisa mendapatkan uangnya kembali dari sewa, jika ada, yang menghasilkan properti, dia dapat meminta pengadilan untuk perintah menunjuk penerima.

4. Hak Penebusan Peminjaman

Pengacara menyebutnya 'keadilan penebusan' dan, seperti yang telah kita lihat, akta hipotek menyediakan saat uang harus dilunasi. Biasanya dikatakan 'setelah enam bulan' agar berbagai solusi pemberi pinjaman tersedia setelah periode tersebut. Awalnya, menurut hukum umum, tanah yang digunakan sebagai jaminan menjadi milik pemberi pinjaman segera setelah tanggal pembayaran telah berlalu kecuali jika pinjaman telah dilunasi pada saat itu, meskipun hanya sejumlah kecil yang masih terutang. Namun, ekuitas diperbolehkan dan masih memungkinkan peminjam hak untuk menebus tanah dan membebaskannya dari posisinya sebagai jaminan meskipun tanggal kontrak pembayaran telah berlalu dan belum tiba. Hipotek juga tunduk pada aturan pembatasan perdagangan. Kadang-kadang juga dapat terjadi bahwa hipotek dapat mencegah pembayaran untuk waktu yang wajar sehubungan dengan aturan tentang ekuitas penebusan, namun penebusan dapat diizinkan sebelum waktu itu karena selama jangka waktu hipotek berlangsung, pembatasan yang tidak masuk akal ditempatkan pada kebebasan seseorang untuk menekuni perdagangan atau profesinya.

Hak lebih lanjut dari peminjam atas pelunasan pinjaman adalah bahwa pada saat penebusan, properti harus dikembalikan kepadanya tanpa syarat apapun yang berlaku selama pinjaman belum dibayar dan hipotek masih ada. Pembatasan yang berlaku sebelum penebusan lebih mungkin ditegakkan oleh pengadilan daripada yang dinyatakan bertahan dari penebusan.

5.Undang-undang Kedit Konsumen

Berdasarkan pasal-pasal yang dimasukkan ke dalam Consumer Credit Act 1974 dengan Consumer Credit Act 2006, pengadilan dapat memerintahkan untuk mengatur perjanjian yang timbul dari hubungan yang 'tidak adil' antara kreditur dan debitur. Pengadilan memiliki kekuasaan yang luas, misalnya untuk mengurangi atau membebaskan jumlah yang harus dibayar oleh debitur. Namun, uji hubungan yang tidak adil tidak berlaku untuk perjanjian kredit yang dibuat oleh asosiasi atau kemitraan berbadan hukum lebih dari empat anggota. Itu berlaku untuk perjanjian yang dibuat oleh individu dan juga berlaku untuk pedagang tunggal.

         G. KPR Pribadi Properti

Seperti halnya tanah dapat digunakan sebagai alat untuk mengamankan hutang, demikian juga barang-barang pribadi. Cara utama yang dapat dilakukan adalah dengan hipotek. Dalam hal ini orang yang meminjam uang tetap memiliki aset bisnis, misalnya peralatan kantor, tetapi mengalihkan kepemilikannya kepada pemberi pinjaman untuk mengamankan pinjaman

        H. KPR Pilihan Beraksi

Seperti yang telah kita lihat, properti pribadi  dibagi menjadi dua jenis yang dikenal sebagai memilih dalam kepemilikan dan memilih dalam tindakan. Pilihan yang dimiliki adalah barang-barang seperti perhiasan dan perabotan yang merupakan benda berwujud dan dapat digunakan dan dinikmati secara fisik oleh pemiliknya. Pilihan dalam tindakan adalah bentuk properti tidak berwujud yang tidak benar-benar mampu untuk digunakan atau dinikmati secara fisik. Pemiliknya biasanya dipaksa untuk melakukan tindakan hukum jika dia ingin menegakkan haknya atas properti semacam ini. Dimungkinkan untuk menggunakan tindakan pilihan sebagai jaminan untuk pinjaman dan pemberi pinjaman sering mengambil kebijakan jaminan hidup sebagai jaminan. Bank akan melakukan ini dalam kasus cerukan. Namun, saham di perusahaan mungkin yang paling umum dipilih dalam tindakan untuk digunakan sebagai keamanan. Saham dapat dibuat tunduk pada hipotek yang sah tetapi saham tersebut harus benar-benar ditransfer ke pemberi pinjaman dan namanya sebenarnya dimasukkan dalam daftar saham perusahaan. Perjanjian dibuat di mana pemberi pinjaman setuju untuk mentransfer kembali saham kepada peminjam ketika pinjaman dilunasi. 

I. Kewajiban Pemilik Pedagang

a. Tunggal

Seorang pedagang tunggal bertanggung jawab atas hutang bisnis sejauh semua yang dia miliki. Bahkan barang-barang pribadinya dapat dipesan untuk dijual untuk membayar hutang bisnis. Pedagang tunggal dapat melakukan pemindahtanganan harta pribadi secara cuma-cuma kepada suami atau istri (suami-istri) atau kerabat lainnya, tetapi pengalihan tersebut dapat disisihkan dan harta tersebut dikembalikan kepada pedagang tunggal dan kemudian digunakan untuk membayar kreditur usaha jika pengadilan memutuskan. puas transfer dilakukan untuk mengalahkan kreditur.

b. Kemitraan

Dalam kasus persekutuan yang diatur oleh Undang-Undang Persekutuan 1890, para sekutu bertanggung jawab secara tanggung renteng atas hutang-hutang dan kewajiban-kewajiban perusahaan lainnya, seperti kewajiban kelalaian, meskipun kelalaian itu diakibatkan oleh pekerjaan salah satu sekutu saja. Masalahnya menjadi lebih akut bagi perusahaan-perusahaan ini dan para mitra karena tidak mungkin ada perlindungan asuransi penuh yang ditawarkan untuk klaim kewajiban profesional. Tanggung jawab meluas ke aset pribadi mitra. Bahkan harta milik sekutu yang telah meninggal bertanggung jawab atas utang-utang perusahaan yang timbul selama ia menjadi sekutu, jika ada sisa harta peninggalan setelah membayar utang-utang pribadinya. Seorang sekutu komanditer tidak bertanggung jawab atas utang-utang firma, tetapi jika firma itu gagal dan bubar, modalnya dapat digunakan untuk membayar utang-utangnya sejauh diperlukan sebelum sebagian dari modal itu dikembalikan kepadanya.

     c. Kemitraan Tanggung Jawab Terbatas (LLPs)

LLP adalah orang yang terpisah seperti perusahaan. LLP dan bukan anggotanya bertanggung jawab kepada pihak ketiga. Namun, aset pribadi anggota yang lalai berisiko karena dalam kasus kelalaian profesional, aset LLP berisiko seperti halnya aset pribadi anggota yang lalai,tetapi bukan kekayaan pribadi anggota lain yang tidak lalai. 

Menurut analisis saya : 

   d.Perusahaan

Aturan tanggung jawab terbatas yang mengatakan bahwa seorang pemegang saham di suatu perusahaan yang pernah membayar sahamnya secara penuh tidak dapat diminta untuk membayar lebih banyak uang ke perusahaan bahkan jika itu tidak dapat membayar hutangnya, memungkinkan pemegang saham di suatu perusahaan untuk pergi. kreditur perusahaan belum dibayar.

Namun, direktur, dan dalam beberapa kasus anggota, mungkin memiliki tanggung jawab pribadi. Sejauh menyangkut direksi, ini paling sering berlaku jika mereka terus berdagang dan berutang ketika perusahaan tidak mampu membayar utang yang ada. Juga, direktur perusahaan, seperti yang telah kita lihat, sering diminta untuk memberikan jaminan pribadi mereka atas utang-utang tertentu perusahaan,misalnya, cerukan bank.

J. Kontinuitas

1. Pedagang Tunggal

Kematian pedagang tunggal mengakhiri organisasi dan pelaksana yang bertanggung jawab atas urusan pedagang tunggal harus menjual bisnis sebagai kelangsungan hidup kepada orang lain atau menjual aset satu per satu ke bisnis lain. Tentu saja, jika aset bisnis telah diserahkan kepada seseorang dengan wasiat, para pelaksana berkewajiban untuk mentransfer aset tersebut kepada orang itu sebagai bagian dari penutupan harta warisan, kecuali jika diperlukan untuk menjualnya untuk membayar. hutang almarhum.

2. Kemitraan

Perihal kemitraan tanggung jawab terbatas, jelas perusahaan, menjadi kepribadian menurut hukum, tidak bubar karena meninggalnya, pailit atau pensiunnya seorang anggota firma, tetapi wakil-wakil pribadi atau mantan anggota yang pensiun berhak untuk menerima sejumlah apapun, misalnya dengan cara pembayaran kembali modal, yang mana mantan anggota tersebut berhak. Ini tentu saja akan melibatkan penggalangan dana yang diperlukan dan hal yang sama akan berlaku untuk kemitraan biasa baru yang direncanakan oleh Komisi Hukum, yang juga akan memiliki badan hukum yang terpisah.

3. Perusahaan

Sebuah perusahaan memiliki apa yang disebut suksesi abadi. Dengan demikian, jika A dan B adalah anggota AB Ltd dan A meninggal dunia atau pailit, maka pelaksana atau wali dalam pailit, tergantung pada keadaan, harus menjual saham A kepada seorang pembeli jika mereka ingin merealisasikan uang yang telah dibayarkan untuknya. Modal perusahaan tidak terpengaruh dan perusahaan tidak bubar.

Menurut analisis saya : Perusahaan Mangga memiliki anak perusahaan diantaranya PT Perusahaan GN Tbk., PT TBBA Tbk. dan lain lain dan apabila jika salah satunya mengalami pailit maka apabila anak perusahaan mengalami kepailitan, maka holding companyhanya bertanggungjawab sebatas saham yang dimiliki dalam anak perusahaannya. Hal ini karena keduanya adalah entitas hukum yang terpisah (separate legal entity). Namun, induk perusahaan dapat diminta pertanggungjawaban apabila dapat dibuktikan bahwa induk perusahaan turut menyebabkan kerugian terhadap suatu Persero yang merupakan anak perusahaannya (prinsip piercing the corporate veil).

III. Publikasi & Kontrol Eksternal dari Usaha

A. Pedagang Tunggal & Kemitraan Biasa

Sedikit, jika ada, publisitas melekat oleh hukum untuk urusan organisasi-organisasi ini. Dokumen dan administrasi mereka adalah masalah bagi mereka untuk memutuskan, tunduk, dalam kemitraan, untuk apa pun yang dapat dikatakan perjanjian kemitraan tentang hal ini. Organisasi-organisasi ini dapat menyimpan akun mereka pada secarik kertas di kotak sepatu jika mereka mau, meskipun jelas mereka harus menyimpan akun yang tepat. Namun, tergantung pada pemenuhan Pendapatan atas keaslian rekening mereka, biasanya melalui akuntan independen, tidak ada formalitas hukum dan tidak ada pengajuan dokumen atau rekening untuk dilihat publik.

B. Kemitraan Tanggung Jawab Terbatas

Bagian 15 Undang-Undang Kemitraan Tanggung Jawab Terbatas 2000 memberi Sekretaris Negara untuk Perdagangan dan Industri kekuasaan untuk membuat peraturan yang menerapkan hukum apa pun yang berkaitan dengan perusahaan untuk LLP. Peraturan-peraturan ini, yaitu Peraturan Kemitraan Perseroan Terbatas 2001 (SI 2001/1090), memberlakukan persyaratan pengungkapan dan pengarsipan dalam hal rekening dan laporan yang serupa dengan perusahaan terdaftar (lihat di bawah). Jadi, seperti biasa, akuisisi kewajiban terbatas akan melibatkan pengungkapan keuntungan publik dan distribusi di antara para mitra.

C.Perusahaan

Sejumlah besar publisitas melekat pada perusahaan – bahkan perusahaan swasta kecil. Kecuali jika anggota perusahaan memiliki tanggung jawab yang tidak terbatas – yang merupakan kemungkinan bentuk organisasi perusahaan – perusahaan harus membuat laporan keuangannya setiap tahun bersama dengan laporan direktur dan auditornya. Di masa lalu semua perusahaan baik publik atau swasta diharuskan untuk menunjuk auditor, yang merupakan biaya dipaksakan pada mereka tetapi tidak pada pedagang tunggal dan kemitraan. Namun, sekarang ada pengecualian audit seperti yang dijelaskan di bawah ini.Suatu perusahaan tidak berhak atas pengecualian tersebut jika sewaktu-waktu selama tahun bukunya:

1.Perusahaan Publik

2.perusahaan perbankan atau asuransi

3.Sebuah organisasi yang berwenang untuk melakukan investasibisnis di bawah Undang-Undang Jasa Keuangan 1986, yang pada awalnya tidak diperbolehkan pengecualian, berdasarkan peraturan yang dibuat oleh Sekretaris Negara untuk Perdagangan dan Industri telah diizinkan pengecualian sehubungan dengan tahun-tahun keuangan yang berakhir pada atau setelah 31 Desember 2006; atau

4. Anggota kelompok perusahaan, kecuali jika adalah kelompok yang dikecualikan berdasarkan peraturan (2004) saat ini dimana omset kelompok secara keseluruhan tidak lebih dari £5,6 juta.

Agar memenuhi syarat untuk pengecualian, perusahaan harus menjadi perusahaan yang memenuhi syarat dan neraca harus menyertakan pernyataan oleh direksi bahwa:

1.Pada tahun yang bersangkutan perusahaan berhak untuk pengecualian

2.Tidak ada anggota atau anggota yang telah menyetor dengan perusahaan pemberitahuan yang meminta audit

3. Direksi mengakui tanggung jawab mereka untuk memastikan bahwa perusahaan menyimpan catatan akuntansi sesuai dengan s 392 dari Companies Act 2006 dan untuk menyiapkan akun yang memberikan pandangan yang benar dan adil tentang urusan perusahaan pada akhir periode referensi akuntansi dan keuntungan dan kerugiannya sebagaimana disyaratkan oleh s 399 dari Undang-undang itu dan yang dalam hal lain sesuai dengan Undang-Undang Perusahaan 2006 sehubungan dengan akun.

Companies Act 2006 mengizinkan perusahaan kecil untuk menghindari publisitas tertentu sehubungan dengan akun. Perusahaan kecil adalah perusahaan yang telah memuaskan dua kondisi berikut untuk tahun buku berjalan dan tahun sebelumnya:

1. Perputaran, yaitu pendapatan kotor sebelum dikurangi biaya menjalankan bisnis, tidak melebihi £5,6 juta.

2.Jumlah neraca, yang berlaku total aset, tidak melebihi £2,8 juta.

3. Karyawan, tidak melebihi 50 sebagai mingguan atau rata-rata bulanan sepanjang tahun.

Sebuah perusahaan kecil diperbolehkan untuk mengajukan hanya versi singkat dari neracanya kepada Panitera, bukan salinan akun lengkap yang disyaratkan oleh Companies Act 2006. Namun, anggota perusahaan berhak atas salinan akun yang lebih lengkap. Secara khusus,disingkat rekening tidak harus menunjukkan rincian gaji direksi, juga tidak perlu untuk mengajukan laporan direksi atau laporan laba rugi. Perusahaan menengah adalah perusahaan yang telah berada dalam batas-batasdua dari ambang batas berikut untuk tahun berjalan dan sebelumnya:

1.Perputaran: tidak melebihi £22,8 juta.

2.Jumlah neraca: tidak melebihi £11,4 juta

3. Karyawan: tidak melebihi 250 sebagai mingguan atau rata-rata bulanan sepanjang tahun.

Pemegang saham berhak untuk penuh Companies Act 1985 akun. Modifikasi sehubungan dengan akun yang diajukan adalah:

1. Akun laba rugi dapat dimulai dengan 'laba atau rugi kotor' yang menggabungkan 'perputaran', 'informasi harga pokok penjualan' dan 'pendapatan operasional lainnya' yang jika tidak memerlukan pengungkapan terpisah;

2. Tidak perlu memberi, dalam catatan untuk akun, analisis omset dan laba sesuai dengan cabang-cabang bisnis perusahaan di mana mereka dibuat.

Laporan direksi dan neraca harus lengkap. Alasan modifikasi tersebut adalah karena rincian omset dan laba digunakan, terkadang untuk kerugian yang tidak masuk akal bagi perusahaan menengah, oleh pesaing yang dapat mengidentifikasi area bisnis perusahaan menengah yang paling menguntungkan dan paling tidak menguntungkan. 

Kesimpulannya, oleh karena itu, mereka yang menjalankan perusahaan dan kemitraan tanggung jawab terbatas harus meluangkan waktu untuk memastikan bahwa bisnis dijalankan sedemikian rupa untuk mematuhi undang-undang yang relevan. Pedagang tunggal dan mitra biasa memiliki lingkungan hukum yang jauh lebih rumit yang dapat menguntungkan mereka. Namun, beban administrasi pada perusahaan, terutama perusahaan kecil, dapat dikurangi secara signifikan jika deregulasi berlanjut.

D.Perusahaan Kecil & Menengah dan Standar Internasional

Para direktur perusahaan memiliki pilihan untuk menyiapkan rekening Companies Act mengikuti Companies Act 2006 dan standar akuntansi Inggris atau Companies Act 2006 dan standar akuntansi internasional (IAS). Satu-satunya pengecualian adalah perusahaan amal, yang harus mengikuti standar Inggris.

Opsi ini juga berlaku untuk perusahaan kecil dan menengah. Namun, perlu dicatat, jika akun IAS diproduksi, bahwa pengecualian akun tersedia untuk perusahaan kecil untuk menyiapkan akun formulir yang lebih pendek dan opsi untuk perusahaan kecil dan menengah untuk mengajukan akun singkat hanya berlaku jika standar Inggris diikuti.

IV.Perpajakan & Nasional

A.Pertanggungan

Begitu bisnis berjalan, pertanyaan tentang perpajakan dan asuransi nasional (NIC) muncul. Subjek adalah salah satu kompleksitas ekstrim dan hanya garis besar sistem dapat diberikan.

              B.Pajak Penghasilan – Sistem Jadwal

Tujuannya adalah untuk mencapai kerahasiaan mengenai total pendapatan. Saat ini seorang pemeriksa pajak menangani semua bagian dari pendapatan wajib pajak dan kata 'Jadwal' tidak lagi memiliki arti penting. Ini hanya berarti 'jenis' pajak.

1.Pajak Penghasilan – umumnya

Pajak penghasilan adalah pajak utama yang dibayarkan oleh orangorang yang memiliki penghasilan baik dari suatu pekerjaan maupun dari penghasilan investasi. Karyawan membayar pajak penghasilan di bawah Jadwal E. Mereka membayar mingguan atau bulanan dengan pemotongan dari gaji.

2.Perpajakan & Pedagang Tunggal Wiraswasta

Pedagang tunggal idealnya membuat akun tahunan, meskipun tidak perlu melakukannya. Pengembalian pajak tahunan pedagang memberikan ruang untuk pengembalian pendapatan dan pengeluaran bisnis dalam format standar yang dalam beberapa kasus dapat dianggap cukup dan menghilangkan kebutuhan akan rekening tahunan.

3.Tata Cara Perpajakan

Secara umum penilaian akan didasarkan pada keuntungan usaha untuk tahun buku yang berakhir pada tahun pajak yang sama. Jadi, jika akhir tahun usaha adalah tanggal 30 September 2004, penilaian tahun 2004/2005 akan didasarkan pada laba usaha untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2004.

a.Pembayaran Pajak – Metode Penilaian

Ini didasarkan pada pengembalian pajak, yang akan diterima oleh pedagang tunggal pada bulan April setiap tahun. Pengembalian mengharuskan pedagang untuk memberikan semua informasi yang diperlukan untuk menghitung pajak penghasilan dan pajak capital gain yang jatuh tempo untuk tahun tersebut. Metode ini sepenuhnya menjadi masalah bagi pedagang.

b.Pembayaran Pajak – Waktu

Dalam upaya untuk membawa wiraswasta lebih sesuai dengan sistem PAYE untuk orang yang bekerja, HMRC telah merancang sistem pembayaran yang melibatkan memperkirakan pendapatan wiraswasta.

c. Dimana Akun Disiapkan

Seorang akuntan biasanya harus dipekerjakan untuk menyusun akun bisnis. Namun demikian, pedagang tetap bertanggung jawab atas keakuratan catatan yang menjadi dasarnya dan oleh karena itu untuk keakuratan akun dan untuk menyatakan dengan benar jumlah keuntungan.

Di bawah aturan penilaian sendiri, tidak perlu mengirim akun dengan pengembalian pajak. Informasi yang relevan malah dapat dimasukkan seperti yang ditunjukkan dalam pengembalian pajak. Kekuasaan ini akan lebih sering digunakan dan mencakup pemeriksaan acak karena di mana pedagang atau akuntannya menghitung pajak yang harus dibayar, harus ada pemeriksaan yang lebih ketat pada catatan dan perhitungan.

·        Mempekerjakan Tenaga Kerja

Jika pedagang tersebut mempekerjakan seseorang untuk pertama kalinya, Kantor HMRC setempat harus diberitahu. Kantor karyawan mungkin tidak sama dengan kantor pedagang tetapi Kantor lokal pedagang akan mengirimkan informasi ke kantor yang benar. Kantor akan mengirimkan kepada pedagang Paket Pemula Perusahaan Baru yang berisi instruksi, tabel, dan formulir yang diperlukan.

Pedagang kemudian akan bertanggung jawab untuk memotong pajak penghasilan dan kontribusi asuransi nasional Kelas 1 dari gaji karyawan sesuai dengan sistem 'Pay As You Earn' (PAYE). Pajak dan NIC yang telah dipotong oleh pedagang harus dikirim ke Kantor Akun HMRC. Semua karyawan memiliki hak untuk menerima pernyataan pembayaran terperinci dari majikan mereka setiap kali mereka dibayar.

Pernyataan harus menunjukkan semua pemotongan yang telah dilakukan termasuk pajak penghasilan dan kontribusi asuransi nasional. Jika majikan gagal untuk mematuhi, karyawan dapat membawa masalah ini ke pengadilan ketenagakerjaan yang dapat memberikan kompensasi kepada karyawan jika pemotongan telah dilakukan tanpa sepengetahuan karyawan. Jika majikan memotong kontribusi asuransi nasional dari pendapatan dan gagal untuk membayar mereka ke HMRC, karyawan diperlakukan seolah-olah mereka telah dibayar kecuali jika karyawan tersebut lalai atau telah setuju untuk berkomplot dalam non-pembayaran. Pedagang juga harus memberi tahu Kantor Pajak, pada setiap akhir tahun pajak, berapa penghasilan yang diperoleh setiap karyawan dan jumlah potongan pajak dan NIC bersama dengan tunjangan yang dibayarkan, misalnya tunjangan mobil.

C.Asuransi Nasional

Kebanyakan orang yang bekerja membayar iuran asuransi nasional. Kelas iuran yang dibayarkan tergantung pada apakah orang yang bersangkutan bekerja atau wiraswasta. Kontribusi Kelas 1 dibayarkan oleh penerima kerja (kontributor utama) dan pemberi kerja mereka (kontributor sekunder). Kontribusi kelas 2 harus dibayar oleh pekerja mandiri kecuali mereka memiliki sertifikat pembebasan dengan alasan bahwa pendapatan mereka di bawah tingkat tertentu. Kontribusi kelas 2 dapat dibayar melalui debit langsung bank atau di bawah pengaturan penagihan lain yang disediakan oleh kantor kontribusi asuransi nasional HMRC, Badan Kontribusi lama telah bergabung dengan HMRC.

D.Jadwal D – Keuntungan

Keuntungan utama dengan Jadwal D adalah kemampuan pedagang untuk mengurangi biaya yang tidak akan diizinkan untuk orang yang dipekerjakan. Misalnya, pedagang dapat menggunakan kamar di rumahnya sebagai ruang belajar untuk menulis dan seorang rekan dapat menggunakan ruangan lain sebagai kantor untuk membantu pekerjaan. Jika demikian, sebagian dari penghangat ruangan dan penerangan dan biaya lain dari rumah mungkin diperbolehkan terhadap pajak, sedangkan mereka tidak akan diizinkan untuk seorang karyawan yang membawa pulang pekerjaan untuk diselesaikan dalam sebuah studi. Ada juga tunjangan modal yang tersedia bagi pedagang dalam hal, misalnya, untuk pabrik dan mesin, seperti komputer baru yang telah dibeli selama tahun tersebut.

E.Kemitraan

Pendapatan perdagangan dan profesional dari suatu kemitraan dibebankan pajak berdasarkan Jadwal D yang menerapkan dasar penilaian tahun berjalan untuk pendapatan ini seperti dalam kasus pedagang tunggal. Untuk sebagian besar kemitraan diperlakukan sebagai entitas yang terpisah untuk tujuan pajak dalam penilaian yang dibuat bersama-sama pada kemitraan.

Keuntungan yang dinilai untuk tahun pajak yang bersangkutan dialokasikan di antara para mitra sesuai dengan perjanjian kemitraan, misalnya dalam rasio bagi hasil. Ketetapan pajak untuk masing-masing pasangan kemudian dihitung secara terpisah dengan mempertimbangkan keadaan pribadi, misalnya apakah mereka menikah atau lajang dan apakah mereka berhak atas keringanan hipotek dan sebagainya.

Penilaian individu kemudian digabungkan dan total tagihan merupakan kewajiban perusahaan. Karena sekutu 'secara bersama-sama dan sendiri-sendiri' bertanggung jawab atas utang perusahaan, salah satu sekutu dapat bertanggung jawab atas seluruh tagihan jika sekutu lainnya pailit.

Untuk penyelesaian tagihan, ada dua cara utama sebagai berikut:

1. Tidak masing-masing sekutu membayar bagian kewajibannya ke dalam rekening persekutuan dan persekutuan membayar tagihan.

2. Tidak kemitraan membayar jumlah penuh dan rekening giro dari masing-masing mitra dibebankan dengan bagian masing-masing.

Tunjangan modal diperbolehkan sebagai pengurang dari laba perusahaan untuk pengeluaran, misalnya, pabrik dan mesin dan kendaraan bermotor. Mitra yang digaji biasanya akan dianggap sebagai karyawan dan membayar pajak penghasilan berdasarkan Jadwal E oleh sistem PAYE. Keuntungan dari persekutuan perseroan terbatas akan dikenakan pajak seolah-olah bisnis itu dijalankan oleh individuindividu dalam persekutuan biasa dan bukan seolah-olah bisnis itu dijalankan oleh suatu perusahaan.

          F.Perusahaan

Perusahaan membayar apa yang disebut pajak perusahaan. Pajak juga dikenakan pada asosiasi yang tidak berhubungan tetapi bukan kemitraan. Dengan demikian dibayarkan oleh perusahaan yang terbatas atau tidak terbatas dan meluas ke banyak klub. Pajak dibebankan pada keuntungan perusahaan dan ini termasuk pendapatan dari semua sumber termasuk keuntungan modal. Dasar penilaiannya adalah periode akuntansi perusahaan. Tarif pajak diselesaikan untuk setiap tahun keuangan, yaitu 12 bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret. Jika periode akuntansi perusahaan mengangkangi dua periode 31 Maret. Tunjangan modal dikurangkan sebagai bagian dari penyesuaian total laba bisnis tetapi alokasi laba seperti dividen dan transfer ke cadangan tidak diperbolehkan sebagai pengurang. Gaji direktur diperbolehkan selama dianggap wajar. Pedagang yang mempertimbangkan untuk berubah dari pedagang tunggal atau rezim kemitraan biasanya melakukannya untuk tujuan pajak, tetapi semua implikasinya harus dipertimbangkan. Status perusahaan melibatkan pemberian lebih banyak publisitas untuk urusan bisnis dalam hal kebutuhan untuk mengajukan dokumen, seperti pengembalian tahunan ke Panitera

Keuntungan pajak tergantung pada keadaan pedagang. Namun, pendapatan dividen seperti pendapatan tabungan selalu diperlakukan sebagai bagian tertinggi dari pendapatan saat memutuskan tarif pajak apa yang berlaku untuknya. Selain itu, pengalihan aset dari bisnis pedagang tunggal atau kemitraan dapat mengakibatkan penilaian pajak capital gain, meskipun dimungkinkan untuk mengikuti metode yang memungkinkan beberapa penundaan pembayaran pajak ini.

      G.Pajak Keuntungan Modal

Sejauh menyangkut 'bisnis', implikasi perpajakan dari pajak ini kemungkinan besar muncul dalam situasi di luar cakupan buku ini, yaitu transfer bisnis. Jika kita berasumsi bahwa pedagang tunggal atau kemitraan adalah untuk mentransfer bisnis dan asetnya ke perseroan terbatas dengan pedagang tunggal atau mitra menjadi pemegang saham utama di perusahaan baru, maka dalam hal ini sejauh aset tertentu mungkin telah dibeli beberapa tahun yang lalu, misalnya tanah dan bangunan, dan sekarang dinilai dengan harga yang lebih tinggi daripada saat dibeli, beban pajak atas keuntungan modal mungkin timbul atas pengalihan tersebut.

Menurut analisis saya : Dari pt GI Pt BM Pt P*****na dan lain lain dibebankan pajaknya oleh pemerintah sehingga Besaran PPN yang wajib dipungut oleh Mangga dan anak usahanya sebesar 10% dari nilai dasar pengenaan pajak. Sementara besaran PPN dan PPnBM disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku. Atas pemungutan tersebut, lawan transaksi perusahaan Mangga atau anak usaha, wajib membuat faktur pajak

V.  Perencanaan

Salah satu ciri operasi bisnis, apa pun kendaraan yang dipilih, mungkin diperlukan pada tahap tertentu untuk memperoleh izin perencanaan sehubungan dengan pengembangan bisnis. Hal-hal seperti keselamatan jalan dan kemacetan, dan kecukupan pasokan air dan pembuangan limbah, juga relevan. Itu juga harus diingat bahwa sebagian besar pekerjaan bangunan tunduk pada peraturan bangunan mengenai kesehatan dan keselamatan, konservasi energi dan pengaturan untuk penyandang cacat.

Pemeriksaan harus dilakukan dengan otoritas terkait untuk melihat apakah izin perencanaan diperlukan. Perubahan internal umumnya tidak memerlukannya kecuali jika dalam beberapa hal mempengaruhi eksterior. Perbaikan dan pemeliharaan bangunan yang ada biasanya tidak memerlukan izin tetapi Anda akan memerlukannya jika Anda akan mendirikan bangunan baru. Perluasan ke tempat mungkin memerlukan izin perencanaan tergantung pada ukuran ekstensi yang dimaksudkan. Izin biasanya tidak diperlukan jika bangunan tersebut sebelumnya digunakan untuk tujuan yang sama secara luas, misalnya toko, tetapi jika akan digunakan untuk tujuan yang berbeda.

A.Waktu yang Dibutuhkan

Dari saat aplikasi, dapat memakan waktu sekitar empat minggu hingga tiga bulan atau lebih untuk membuat keputusan, tergantung pada ukuran dan kompleksitas skema.

B. Izin Perencanaan Garis Besar

Dimungkinkan untuk mengajukan permohonan izin perencanaan garis besar untuk melihat apakah izin akan diberikan secara prinsip. Ini memiliki keuntungan bahwa gambar detail tidak diperlukan meskipun informasi sebanyak mungkin harus diberikan. Ini kemudian dapat diikuti dengan permohonan izin perencanaan penuh. Ada biaya yang terlibat dan otoritas terkait akan memberikan informasi yang diperlukan.

C.Pernyataan Prinsip-Prinsip Pembangunan

Di bawah Undang-Undang Perencanaan dan Pembelian Wajib 2004 garis besar izin perencanaan dilengkapi dan pada akhirnya akan digantikan oleh Pernyataan Prinsip-Prinsip Pembangunan (SDP). Dewan akan diminta untuk menunjukkan apakah mereka setuju atau tidak setuju dengan prinsip-prinsip pembangunan yang diusulkan. SDP tidak akan berarti persetujuan. Namun, SDP ini dapat menjadi izin perencanaan garis besar dalam semua kecuali nama, meskipun saat ini sulit untuk melihat bagaimana SDP akan beroperasi dan ketergantungan apa yang mungkin diberikan pengembang padanya.

D. Banding

Jika otoritas terkait menolak izin perencanaan, banding dapat diajukan ke Menteri Lingkungan Hidup. Banding juga dapat dilakukan dengan alasan bahwa pihak berwenang telah memberlakukan persyaratan yang tidak dapat atau tidak ingin diterima oleh pemohon. Kegagalan untuk mencapai keputusan dalam batas waktu delapan minggu atau jangka waktu yang lebih lama seperti yang disepakati dengan otoritas juga merupakan dasar untuk banding. Banding dapat diajukan kapan saja dalam waktu enam bulan sejak keputusan otoritas atau enam bulan sejak tanggal seharusnya dibuat. Tidak ada biaya untuk banding itu sendiri, tetapi pasti ada beberapa biaya hukum dan lainnya. Sebagian besar banding ditangani dalam waktu 20 minggu.

E.Berapa Lama Izin Berlangsung

Baik izin perencanaan secara garis besar maupun rinci biasanya mencantumkan syarat bahwa pembangunan harus dimulai dalam waktu tiga tahun. Seberapa cepat selesai adalah masalah pengembang. Perlu juga diingat bahwa izin perencanaan berjalan dengan tanah dan bukan milik pribadi pemilik atau penghuni. Ini berarti bahwa tanah atau bangunan biasanya dapat dijual atau dihibahkan dengan keuntungan izin perencanaan, yang seharusnya mendorong dan membantu penjualan atau persewaan dan harga atau sewa.

F.Maju Tanpa Izin

Jika pihak berwenang menganggap perkembangan itu tidak dapat diterima, ia dapat membuat pemberitahuan penegakan untuk memperbaiki keadaan. Ini bahkan mungkin melibatkan pembongkaran setiap pekerjaan bangunan yang dilakukan. Hal ini dimungkinkan untuk mengajukan banding terhadap pemberitahuan penegakan kepada Sekretaris Negara, tetapi jika banding ditolak dan pemberitahuan penegakan menjadi efektif, adalah pelanggaran untuk tidak mematuhinya dan dapat menyebabkan penuntutan di pengadilan hakim.

G.Perencanaan & Pertimbangan Lingkungan

Selain masalah pengembangan bisnis dalam hal perencanaan, bisnis juga dapat melanggar undang-undang yang berkaitan dengan lingkungan dan keduanya dapat bentrokan. Dalam beberapa kasus, pemohon harus menyerahkan Analisis Mengenai Dampak Lingkungan yang menetapkan kemungkinan dampak lingkungan dari pembangunan bersama dengan proposal untuk memperbaiki dampak tersebut.

Menurut analisis saya :  Semua pihak yang terlibat dalam masalah ini harus memperbaiki laporan dan memberikan kompensasi supaya tidak ada lagi masalah seperti ini di dalam Mangga tersebut.

 

DAFTAR PUSTAKA

   T***** K**** 5 Mangga yang Alami Masalah Serius di 2019 [Online] Available from https://www.hallo.com/2019/08/tahun-2019-ini-5-mangga-yang-bermasalah.html
[Diakses 29 Juni 2021]

A*** R***** 5 Mangga yang Alami Masalah Serius [Online] Available from https://www.apel.com/bisnis/read/4030942/5-mangga-yang-alami-masalah-serius-di-2019
[Diakses 29 Juni 2021]

Boris, S and Dim (2007) Classification and survey of types of Business Organisation [Online] Available from:https://Business%20Org%20Boris%20Dim,%20Business%20Org%20%20Business%20Law,%208th%20Edition%20%20-Prentice%20Hall%20(UK)%20(2007).pdf [Diakses 30 Juni 2021]